À propos de la
SCPI
Osmo Énergie est la toute première SCPI lancée par Mata Capital IM, une société de gestion de portefeuille indépendante. Cette SCPI se distingue notamment de ses consœurs par sa stratégie immobilière responsable centrée autour de la sobriété énergétique. Ainsi, pour chacun de ses investissements, Osmo Energie intègre dans son approche différents moyens permettant d’optimiser la consommation énergétique (exemple : mise en place double ou triple vitrage, isolation des murs et de la toiture…). Osmo Energie a d’ailleurs obtenu la labellisation ISR, témoignant de son engagement en faveur d’un immobilier responsable. Cette SCPI, à l’objectif de rendement de 6% par an, a vocation à investir en France et à l’étranger dans des typologies d’actifs diversifiés (commerces, bureaux…).
Présentation de
la société de gestion
Osmo Énergie est la toute première SCPI lancée par Mata Capital IM, une société de gestion de portefeuille indépendante, agréée par l’Autorité des marchés financiers depuis le 28 septembre 2016.
Spécialisée dans la gestion de fonds d’investissement alternatifs, principalement immobiliers, Mata Capital IM administre des actifs pour le compte d’investisseurs institutionnels et de groupes familiaux privés. Au 31 décembre 2023, son encours sous gestion s’élèvait à 2 milliards d’euros.
La société de gestion a aujourd’hui l’ambition de rendre son expertise accessible à un plus large public d’épargnants, en leur offrant une expérience d’investissement à la fois transparente et de haute qualité.
Notre avis sur la SCPI
L'oeil de l'expert
Osmo Energie constitue l’une des SCPI en vogue depuis son lancement en 2024. Affichant un rendement 9,3% en 2024, il est important de noter que ce taux a été calculé par rapport au prix des parts fondateurs (nettement inférieure au prix de part actuel), ce qui réhausse mathématiquement le rendement. Néanmoins, son objectif de rendement annuel de 6% reste très intéressant quoiqu’il en soit. Cette SCPI offre une option intéressante pour les investisseurs portant un point d’intérêt sur l’investissement immobilier responsable. En effet, en plus de sa labélisation ISR, elle fait de la sobriété énergétique un levier de performance financière pour une stratégie immobilière responsable.
A côté de cela, Osmo Energie offre d’autres atouts comme son exposition à l’étranger permettant en fiscalité adoucie pour ses épargnants. Mata Capital IM se fixe pour objectif d’être exposé à plus de 50% à l’étranger sur son patrimoine.
Enfin, cette SCPI met tout en œuvre satisfaire ses investisseurs avec la possibilité d’opter pour le versement programmé, le réinvestissement des dividendes, l’accessibilité à partir de 300€, la digitalisation de son parcours de souscription ou encore le versement des dividendes mensuels.
Les avantages
Un taux de distribution de 9,33% en 2024 (taux annualisé)
Un objectif de rendement de 6%
SCPI qui fait de la sobriété énergétique un levier de performance financière pour une stratégie immobilière responsable
Labelisée ISR
Diversification de ses actifs
Diversification géographique à l’étranger permettant une fiscalité adoucie
Epargne programmée possible
Réinvestissement du dividende possible
Parcours de souscription et espace client digitalisé
Accessible à partir de 300€
Les inconvénients
SCPI récente
Délai de jouissance de 6 mois
Les risques liées à la SCPI
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI
3/7
Le patrimoine de la SCPI
Typologie d'actifs
20%
Bureau
45%
Commerce
35%
Logistique
/
Hôtel
/
Résidentiel
/
Santé
/
Autres
Répartition géographique
54%
France
46%
Hors France
300€
Prix de souscription
1
Nombre minimum de parts
5 mois
Délai de jouissance
300€
Minimum de souscription
264€
Valeur de retrait
Frais
Soyez renseigné sur les frais de cette SCPI.
12% TTC
Commission de souscription
10,8%TTC
Frais de gestion
Les chiffres clés de la SCPI
Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2024
Taux d'endettement
0%
Nombre d'immeubles
13
Historique et performances
Capitalisation
31,9 M€
Collecte nette
31,9 M€
Distribution (Nette)
/
Potentiel plus-value
/
Valeur de reconstitution
/
Distribution des loyers
Mensuelle
Prix de souscription et évolution de la part sur 5 ans
Comment souscrire ?
FAQ sur l'investissement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une société qui a pour objectif la constitution, la gestion et la valorisation d'un patrimoine immobilier principalement tertiaire. En contrepartie de leur investissement, les associés se voient distribuer des dividendes au titre des loyers encaissés par la société.
Choisir d’investir dans une SCPI rendement, c’est faire le choix d’un investissement immobilier performant. Vous pourrez investir dans la pierre en toute sérénité.
Avec un rendement supérieur à 6% net pour les meilleures SCPI, le placement en parts de SCPI est aujourd’hui l’un des plus intéressants en France. En vous appuyant sur notre classement des meilleures SCPI de rendement et nos vidéos SCPI, vous êtes certain de prendre le moins de risque possible. Lisez impérativement notre guide SCPI et utilisez notre comparateur de SCPI.
Choisir ses SCPI de rendement doit se faire d'une part sur la base des critères intrinsèques de la SCPI : rendement, diversification géographique, stratégie d'investissement et d'autres parts, il faut prêter attention à vos objectifs patrimoniaux ainsi qu'à votre fiscalité.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété
1 an | 2 ans | 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
/ | / | 12,5% | 16% | 20% | 23,5% | 26% | 28,5% | 30% | 33% |
11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34,5% | 36% | 37% | 38% | 39% | 40% | 41% | 42% | 43% | 44% |