SCPI Vendôme Régions
Taux de distribution 2022 : 5,71%
Présentation de votre SCPI
Une SCPI dynamique aux nombreux atouts
Vendôme Régions est spécialisée dans l’acquisition et la gestion d’actifs diversifiés en immobilier de bureau, d’activité et de commerce. Sa stratégie consiste à trouver des biens qui permettent de générer des loyers immédiatement tout en offrant un potentiel d’optimisation dans la revalorisation des loyers.
Cette SCPI, gérée par Norma Capital depuis 2018, concentre ses investissements dans l’immobilier d’entreprise sur le territoire français tant en Île-de-France qu’en province.
Déjà présente sur le marché depuis plusieurs années, Vendôme régions continue de se développer et grandir en termes d’actifs acquis, de nouveaux associés arrivés et de nouvelles parts souscrites le tout sans affecter ses performances.
Comme lors des années précédentes, cette SCPI, labellisée ISR, dresse un bilan positif avec un rendement supérieur à la moyenne du marché à hauteur de 5,71% net de frais de gestion.
Sommaire :
Documents légaux :
Créée en 2015
Gérée par NORMA CAPITAL
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Norma Capital est une société de gestion agrée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis 2016. Elle est issue du rachat de Glad Patrimoine par une équipe d’anciens de chez Vendôme Capital Partners.
Cette société souhaite combiner l’immobilier avec son écosystème dans une optique utile et durable. Elle propose des produits pour une clientèle grand public (SCPI) et professionnelle (OPPCI). Parmi les SCPI qu’elle gère, on retrouve la doyenne Vendôme régions, mais également Fair invest et NCap Continent, respectivement créées en 2018 et 2023.
VENDÔME REGIONS
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
-
Un rendement 2022 supérieur à la moyenne du marché (5,71%)
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Labellisée ISR
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Un taux d’occupation proche de 100%
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Diversification des typologies d’actifs
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Un prix de souscription décoté par rapport à sa valeur d’expertise (+5,52%)
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Bonne décote sur le prix de part en nue-propriété
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Bien référencée dans les offres de crédit
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
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Actifs exclusivement en France
-
Frais de souscription élevés (10%HT soit 12%TTC)
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Délai de jouissance de 6 mois
-
Non-disponible en assurance-vie chez Apicil et Spirica
L’œil de l’expert
"La stratégie mise en place par la société de gestion Norma Capital, tendant à investir de manière opportuniste sur des biens immobiliers d’entreprise générant des revenus immédiats et pouvant être optimisé, s’avère efficiente.
En effet, depuis sa création en 2015, Vendôme Régions a réussi à augmenter régulièrement le prix des parts de souscription tout en conservant constamment un rendement supérieur à la moyenne du marché.
Elle a ainsi permis au fil des années d’augmenter le potentiel de plus-value pour ces épargnants lors du retrait des parts sans en affecter lourdement le rendement. Par ailleurs, le prix de souscription actuel est lui-même décoté par rapport à sa valeur d’expertise puisqu’il y a un potentiel de plus-value de +5,52% en 2022.
Si l’on ajoute à ses atouts la labellisation ISR ainsi que la décote intéressante de son prix de part en nue-propriété, Vendôme Régions matérialise une offre très intéressante pour les épargnants souhaitant investir leur argent dans de l’immobilier français d’entreprise"
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Vendôme Régions
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Répartition géographique
Typologie d'actifs
AVANTAGES
Conditions de souscription
670€
Prix de souscription
5 parts
Nombre minimum de parts
3 350€
Minimum de souscription
6 mois
Délai de jouissance
603€
Valeur de retrait
PERFORMANCES
633,8M€
Trimestrielle
Capitalisation
-
Collecte Nette
5,71%
Taux de distribution
+5,52%
Potentiel de plus-value
Distribution des loyers
709,13€
Valeur de reconstitution
183,32€
Valeur de réalisation
5,78%
TRI depuis 2015
SCPI Vendôme Régions
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
12%TTC
Commission de souscription
12%TTC
Frais de gestion
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI Vendôme Régions est accessible dès l’achat de cinq parts d’une valeur de 670€ représentant la somme de 3 350€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En crédit
Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI Vendôme Régions en passant par Axa Banque, CFCAL, Crédit Agricole Consumer Finance, Crédit Mutuel Arkea ou Sofider. Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En assurance-vie
L’acquisition de parts de SCPI Vendôme régions n’est pas disponible dans les contrats d’assurance-vie de Spirica et d’Apicil.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez Norma Capital, Vendôme Régions :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
