SCPI Immorente
Taux de distribution : 4,82%
Présentation de votre SCPI
La référence des SCPI diversifiées investie en immobilier du quotidien
Créée en 1988, Immorente figure comme une référence des SCPI diversifiées investie en immobilier du quotidien. L’objectif de gestion de la SCPI IMMORENTE est de proposer à l’investisseur une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme.
Cette SCPI attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine. C’est pourquoi Immorente investit dans divers actifs tels que des bureaux et des commerces situés tant en France qu’à l’étranger.
Sa politique d’acquisition repose sur plusieurs critères clés d’investissements à savoir la qualité de l’emplacement, de l’actif et des locataires.
Parmi ces dernières acquisitions, on trouve par exemple des bureaux situés à Londres acquis le 24/03/2023 pour un montant avoisinant les 33 millions d’euros. Ces locaux de 3 506m² sont loués au locataire Tipall Ltd (service financier).
Sommaire :
Documents légaux :
Créée en 1988
Gérée par Sofidy
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Sofidy constitue une société de gestion d’expérience avec plus de 36 ans d’expertise. Elle constitue d’ailleurs le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 8,7 milliards d’euros sous gestion.
Avec son patrimoine composé de 5 000 actifs répartis dans divers produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés), elle se veut être un acteur incontournable de l’épargne immobilière tournée vers l’avenir. Ceci explique sa démarche de labellisation ISR.
Immorente
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
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Un rendement légèrement supérieur à la moyenne du marché (4,82%)
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Une des plus grosse Capitalisation du marché (plus de 4,2 milliards d’euros)
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Une des SCPI qui compte le plus de collecte au T1 2023 (125,3M€)
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Délai de jouissance de 3 mois
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Revalorisation régulière du prix de la part
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Diversification géographique des actifs en France et en Europe
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Bon référencement dans les offres de crédit
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Disponible dans les contrats d’assurance-vie d’Apicil et de Spirica
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Un délai de jouissance de 3 mois
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Une société de gestion reconnue sur le marché des SCPI
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
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Absence d’hyper spécialisation dans un secteur
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Prix des parts un peu élevé compte tenu de la valeur de reconstitution du patrimoine (potentiel de plus-value de -0,02%)
L’œil de l’expert
"Immorente avec ses 35 ans d’existence fait partie des doyennes des SCPI et pourtant elle reste toujours à la page. En témoignent la collecte du T1 2023, où elle figure parmi les SCPI qui ont le plus collecté (125,3M€), ainsi que sa capitalisation dépassant les 4 milliards d’euros.
Dirigée par une société de gestion reconnue sur le marché, elle offre bon nombre d’avantages pour les épargnants tels que son délai de jouissance relativement faible (3 mois), son référencement dans les offres de crédits et d’assurance-vie ou encore sa diversification à l’étranger permettant d’adoucir la taxation des revenus perçus pour les investisseurs.
Par ailleurs, Immorente revalorise régulièrement le prix de la part ce qui permet aux associés déjà présents d’envisager des possibilités de plus-value de la revente de leurs parts. Enfin, Immorente, à travers sa stratégie de diversification des investissements dans divers types d’actifs, conserve un rendement correct puisqu’il s’établit à 4,82% en 2022 ce qui est au-dessus de la moyenne du marché (4,53% en 2022)."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Immorente
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Répartition géographique
AVANTAGES
Conditions de souscription
340€
Prix de souscription
4 parts
Nombre minimum de parts
1 360€
Minimum de souscription
3 mois
Délai de jouissance
306€
Valeur de retrait
PERFORMANCES
4,2 milliards d’€
Capitalisation
400,6 M€
Collecte Nette
4,82%
Taux de distribution :
-0,02%
Potentiel de plus-value
Trimestrielle
Distribution des loyers
339,92 €
Valeur de reconstitution
286,02 €
Valeur de réalisation
EXPERTS
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TRI sur 10 ans : 4,65%
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RAN (report à nouveau) : 507 982 €
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PGE : 2 466 375€
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
10% HT
Commission de souscription
10% HT
Frais de gestion
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’achat de parts d’Immorente est envisageable à partir de 1 360€ soit 4 parts à 340€. Un délai de 3 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En crédit
Immorente est accessible à travers des crédits au sein des banques CFCAL, Crédit agricole consumer finance, Axa Banque, crédit mutuel Arkea, Sofiap, sofider et Milleis Banque.
Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
En assurance-vie
Ce produit est disponible dans les contrats d’assurance vie d’Apicil et de Spirica.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez Immorente
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
