SCPI Edmond de Rothschild Europa
Taux de distribution :
Objectif 6%
Présentation de votre SCPI
Un produit Edmond de Rothschild accessible dès 5000€
La SCPI EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA vise à constituer et gérer activement un patrimoine immobilier situé dans l’Union européenne et principalement en zone euro ainsi qu’au Royaume-Uni et en Suisse permettant d’offrir, selon l’analyse de la Société de Gestion, un rendement global du portefeuille tout en mutualisant les risques liés à la détention d’actifs immobiliers.
Cette SCPI EDR EUROPA souhaite investir dans des actifs diversifiés tels que des bureaux, commerces, locaux d’activité et logistique, entrepôts, actifs à usage d’hôtellerie et de loisirs, établissements de santé, résidences gérées, parkings…
Son objectif de rendement est de 6% net de frais de gestion (non garantis).
La stratégie d’investissement de la SCPI EDR EUROPA prévoit également une composante extra-financière, visant à améliorer les aspects environnementaux, sociaux et de qualité de la gouvernance du portefeuille (dits critères ESG). Ainsi, préalablement à chaque investissement, les actifs sont évalués selon une grille de critère définie par la Société de Gestion. Une fois en portefeuille, les actifs font l’objet d’un plan d’actions en vue d’améliorer la notation extra-financière du portefeuille.
Documents légaux :
Sommaire :
Créée en 2024
Gérée par Edmond de Rothschild REIM
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Edmond de Rothschild REIM, filiale immobilière du groupe Edmond de Rothschild, se distingue par :
-
Une équipe de 124 experts répartis dans 9 bureaux à travers l'Europe
-
Plus de 20 ans d'expérience sur le marché immobilier européen
-
La gestion de 821 actifs immobiliers
-
Un portefeuille d'actifs gérés s'élevant à 13,2 milliards d'euros
Edmond de Rothschild, bénéficiant de plus de 250 ans d'histoire familiale, jouit d'une reconnaissance mondiale avec la gestion de plus de 160 milliards d'euros d'actifs.
EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
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Objectif de rendement de 6%
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Diversification des typologies d’actifs
-
Diversification géographique des actifs
-
Avantage de la fiscalité étrangère sur les dividendes
-
Gérée par une société reconnue pour son expertise, sa qualité et son expérience dans le monde entier
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Stratégie ESG
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
SCPI nouvelle
L’œil de l’expert
Fondée par la société de gestion Edmond de Rothschild REIM, filiale immobilière du célèbre groupe Edmond de Rothschild, la SCPI Edmond de Rothschild Europa a toutes les cartes en main pour offrir satisfaction à ses épargnants.
En effet, en plus d’être dirigée par une société de gestion mondialement connue pour son expertise et son professionnalisme, cette nouvelle SCPI apparue en 2024 possède tous les ingrédients pour un cocktail parfait.
Diversifiée, européenne, ambitieuse (avec un objectif de rendement de 6%) mais également responsable (avec l’application de critères ESG), EDR Europa profite en plus de cela du cycle de marché idéal pour démarrer sur le marché.
S'offrir la qualité d'un produit Edmond de Rothschild à partir de seulement 5000€, what else ?
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Edmond de Rothschild Europa
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Actifs diversifiés (Bureaux, commerces, locaux d’activité
et logistique, entrepôts, actifs à usage d’hôtellerie et de loisirs, établissements de santé, résidences gérées,
parkings, …)
Répartition géographique
Union Européenne, principalement dans la zone Euro, au Royaume-Uni et en Suisse
AVANTAGES
Conditions de souscription
190€ (pour les parts sponsors actuellement au lieu de 200€)
25 parts
Nombre minimum de parts
Prix de souscription
4 750€
Minimum de souscription
5 mois
Délai de jouissance
180 €
Valeur de retrait
PERFORMANCES
-
Capitalisation
-
Collecte Nette
6%
TAUX DE DISTRIBUTION CIBLE ANNUEL NON GARANTI
-
TRIMESTRIELLE
Distribution des loyers
-
Valeur de reconstitution
€
Valeur de réalisation
Potentiel de plus-value
EXPERT
-TRI 10 ans : -
-RAN (report à nouveau) : -
-PGE : -
-Walb (Weight Average Lease Break) : -
-Walt (Weighted Average Lease Term) : -
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
10% HT
Commission de souscription
1,25% HT
Commission d'acquisition ou de cession sur des actifs immobiliers
10,5% HT
Frais de gestion
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI EDR Europa est accessible dès l’achat de 25 parts d’une valeur de 190€ soit un montant de 4750€. Un délai de 5 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement.
Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En crédit
-
En assurance-vie
-
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez EDR EUROPA :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
