SCPI Alta Convictions
Taux de distribution :
OBJECTIF +6%
Présentation de votre SCPI
Investissez dans la SCPI du nouveau cycle immobilier
La SCPI Alta Convictions créée courant 2023 est la première d’Altarea IM. Cette société de gestion, adossée au Groupe Altarea, est convaincue que l’immobilier entre dans un nouveau cycle. Les nouveaux modes de travail, de consommation, de résidence, mais aussi les nouvelles normes environnementales sont en train de faire évoluer profondément le marché de l’immobilier professionnel.
C’est pourquoi Alta Convictions adopte une stratégie de diversification opportuniste que ce soit tant sur la typologie de ses actifs que sur leurs emplacements.
En effet, Altarea IM souhaite saisir, en France et à l’étranger, les meilleures opportunités d’investissement qu’ils auront identifié dans divers secteurs immobiliers (Commerces, logistique urbaine, santé, écoles, data centers, bureaux, résidentiel géré/hôtel…).
Parallèlement, leur politique d’investissement intègre une approche ESG exigeante, ainsi qu’une attention particulière à la maîtrise des charges locatives, à la satisfaction et au bien-être des utilisateurs.
Documents légaux :
Sommaire :
Créée en 2023
Gérée par Altarea
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion
Altarea Investment Managers est une filiale à 100% du groupe Altarea, leader de la transformation urbaine bas carbone.
Acteur incontournable de l’immobilier, le Groupe Altarea a développé une plateforme de compétences immobilières et de développement unique au service de la transformation des villes.
C’est en couvrant l’ensemble des classes d’actifs immobiliers (logement, commerce, bureau, logistique, hôtellerie, résidences services…), que le groupe Altarea peut répondre efficacement et de manière globale aux enjeux de transformation des territoires et contribuer à créer des villes agréables à vivre et ouvertes sur l’avenir.
Alta Convictions
Notre avis
AVANTAGES
LES PLUS
-
Objectif de rendement (non garanti) supérieur à 6%
-
Des frais de souscription en dessous de la moyenne du marché (8,45%)
-
Diversification des typologies d’actifs
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Diversification géographique en France et à l’étranger
-
Une expertise reconnue des gérants de l’investissement immobilier adossé à
-
Altarea
-
Un faible minimum de souscription (300€)
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Un délai de jouissance de 3 mois
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
Nouvelle SCPI
L’œil de l’expert
"La SCPI Alta Convictions, lancée en 2023, constitue une opportunité intéressante pour les épargnants.
Cette SCPI a l’avantage d’appartenir à un géant du secteur de l’immobilier : Altarea. Elle va ainsi bénéficier naturellement de l’expertise et de l’expérience de son équipe gestionnaire Altarea IM. Par ailleurs, Alta Convictions, outre son objectif de rendement (non garanti) de plus de 6%, possède un positionnement intéressant avec une stratégie opportuniste sur des actifs diversifiés en France et à l’étranger ce qui lui permet de mutualiser les risques tout en optimisant sa performance.
Leur objectif est de s’adapter au mieux au nouveau cycle de l’immobilier. Si l’on ajoute à cela les frais de souscription légèrement en dessous de la moyenne du marché (8,50%), le délai de jouissance de seulement 3 mois ou encore le faible minimum de souscription, Alta Convictions peut apparaître comme un placement très apprécié des investisseurs."
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Alta Convictions
LA SCPI EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Répartition géographique
AVANTAGES
Conditions de souscription
300€
Prix de souscription
1 parts
Nombre minimum de parts
300€
Minimum de souscription
3 mois
Délai de jouissance
200€
Valeur de retrait
PERFORMANCES
-
Capitalisation
-
Collecte Nette
+6%
TAUX DE DISTRIBUTION CIBLE ANNUEL NON GARANTI
-
TRIMESTRIELLE
Distribution des loyers
-
Valeur de reconstitution
€
Valeur de réalisation
Potentiel de plus-value
EXPERT
-TRI cible : 6,5%
-RAN (report à nouveau) (en jours) :
-PGE : -
-Walb (Weight Average Lease Break) :
-Walt (Weighted Average Lease Term) :
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
8,45%HT
Commission de souscription
1,25% TTC
Frais d’acquisition des immeuble
11,45% HT
Frais de gestion
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI Alta Convictions est accessible dès l’achat d’une part pour une valeur de 300€. Un délai de 3 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En crédit
Cette nouvelle SCPI est finançable à crédit par l'intermédiaire de deux organismes bancaires : CFCAL et CACF.
En nue-propriété
La souscription de part en nue-propriété n’est pour le moment pas disponible.
En assurance-vie
Cette nouvelle SCPI n’est pour l’instant pas encore ouverte aux offres en assurance-vie.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez Alta Convictions :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
