A la veille des congés d’été, nous avons l’immense plaisir de vous faire part de deux nouvelles particulièrement satisfaisantes dans le développement de la SCPI Epsilon 360°.
Premièrement, le fonds a dépassé la barre des 100M€ de capitalisation courant juin. En un peu plus de deux ans, Epsilon 360° a véritablement réussi à s’installer comme une alternative crédible aux fonds historiques du marché.
La collecte du trimestre atteint plus de 17M€, signe qu’Epsilon 360° trace sa route malgré un marché compliqué et le lancement récent de très nombreux nouveaux véhicules.
Deuxièmement, signe de leur confiance dans la solidité du patrimoine et de nos perspectives, nous avons décidé de procéder à une première revalorisation du prix de souscription de la part, à hauteur de 252 euros par part (soit une hausse de 2 euros, +0,80%). Cette revalorisation sera effective le 1er juillet prochain. La société de gestion communiquera lors de son prochain bulletin trimestriel sur son estimation de la valeur de reconstitution par part au 30 juin.
Elle s’accompagne en outre d’une revalorisation de l’acompte sur dividende mensuel, qui passe à 1,37€ / part à compter du mois de juillet vs 1,36€ / part sur le 1er semestre.
Ainsi la performance globale d’une part en pleine jouissance au 1er janvier 2024 s’élèvera à 4,1% au 15 juillet 2024 (date du paiement du dividende du mois de juin, d’ores et déjà validé par la société de gestion), parfaitement en ligne avec l’objectif de performance globale de 8% pour 2024 communiquée en début d’année et que nous vous confirmons de nouveau aujourd’hui.
A compter du 1er juillet, nous avons également pris la décision d’augmenter légèrement le délai de jouissance pour les nouvelles souscriptions, qui va passer de 3 à 4 mois, un niveau qui restera toutefois extrêmement compétitif sur le marché. Nous observons en effet un allongement dans la durée de négociation et de finalisation des dossiers dans un marché de l’investissement en France dont les volumes restent très en deçà de sa moyenne décennale.
Le sourcing de nouvelles opportunités d’investissement reste en très bonne adéquation avec nos niveaux de collecte : si seulement deux acquisitions ont pu être finalisées sur le semestre compte tenu de ce qui a été dit précédemment, le pipeline d’acquisitions sécurisé s’élève à près de 40M€, dont certains doivent se finaliser d’ici quelques semaines. D’autres dossiers sont également en négociation avancée. Nous continuerons de piloter activement le délai de jouissance en fonction de l’évolution des conditions d’investissement et des prévisions de collecte au cours des mois à venir.
Nous vous remercions de nouveau très chaleureusement pour votre confiance et vous souhaitons de passer un très agréable été.
András BorosPrésident & Co-fondateur
