SCPI LOG IN
Taux de distribution 2023 : 6,21%
Présentation de votre SCPI Log In
La SCPI européenne dédiée à l’immobilier industriel et logistique
La SCPI LOG IN a été créée en 2022 par la société de gestion Theoreim. Elle a pour ambition d’investir dans le domaine de l’immobilier industriel et logistique à travers l’Europe. Son objectif de TRI (taux de rendement interne) sur la durée de détention recommandée de 10 ans est supérieur à 5%. Cette SCPI, accessible dès 1000€ pour les épargnants, souhaite contribuer à soutenir la production industrielle, et, optimiser les chaînes d’approvisionnement.
Avec la SCPI LOG IN, Theoreim s’engage, au travers du label ISR, dans une démarche de prise en compte des facteurs de durabilité selon une stratégie Best in Progress. Chacun des immeubles constituant le patrimoine de LOG IN est évalué au travers de 10 thématiques et 26 critères regroupés au travers de 3 axes : Environnemental, social, gouvernance.
Sommaire :
Documents légaux :
Créée en 2022
Gérée par THEOREIM
À PROPOS DE CETTE SCPI
Présentation de la société de gestion de Log in
Créée en 2020, Theoreim est une société de gestion de portefeuille indépendante. Elle conçoit et gère des fonds immobiliers sur le principe de l’architecture ouverte, en sélectionnant des gérants immobiliers spécialistes. Depuis son lancement, Theoreim a constitué une offre immobilière européenne en multigestion au travers de ses véhicules Pythagore et FPS Newton. Elle gère aujourd’hui plus de 500 Millions d’euros, investis dans plus de 14 pays en Europe. Avec Log In, Theoreim fidèle à son ADN et ses valeurs, s’engage avec un partenaire de référence pour offrir aux particuliers une épargne immobilière exigeante et de conviction.
SCPI LOG IN
Votre conseiller en gestion de patrimoine sur Paris
Notre avis sur cet investissement SCPI
AVANTAGES
LES PLUS
-
Un rendement supérieur à la moyenne du marché (6,21%)
-
Prix de part sous côté par rapport à sa valeur d'expertise (+3,02%)
-
Labellisée ISR et axée investissement responsable
-
Spécialiste dans le domaine de la logistique et des locaux d'activité
-
Diversification géographique à l’étranger permettant une fiscalité adoucie
-
Taux d’occupation financier de 100%
-
Pas d'endettement
INCONVÉNIENTS
LES MOINS
-
Une SCPI récente
-
Manque de diversification des typologies d'actif
L’œil de l’expert en placements SCPI
La SCPI LOG IN offre une stratégie intéressante dans le cadre d’une allocation SCPI. Véritable experte de son domaine, l’immobilier industriel et logistique, elle offre également un positionnement intéressant de par sa stratégie géographique. Son exposition à l’étranger permet de bénéficier de la profondeur de marché plus importante permettant de bénéficier de meilleures opportunités. De plus, cela permet également d’offrir une fiscalité adoucie pour les épargnants dans le cadre du versement des loyers.
Cette SCPI, labelisée ISR, offre de belles performances pour ses débuts avec un taux de distribution de 6,21% en 2023 mais également un prix de part décoté par rapport à sa valeur de constitution (+3,02%).
Même si Log In doit continuer de prouver sur la durée, il est certain qu’elle peut représenter une véritable option de diversification dans le cadre d’une allocation SCPI.
- Raphaël Oziel -
LES RISQUES DE PLACEMENT SCPI LOG IN
L'investissement SCPI comme tout investissement en immobilier comporte des risques. Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
L'horizon de placement recommandé est d'au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Echelle de risque SCPI Log In
LA SCPI LOG IN EN DÉTAIL
Patrimoine de la SCPI
LA SCPI EN DÉTAIL
Chiffres clés de la SCPI
Typologie d'actifs
Répartition géographique
AVANTAGES
Conditions de souscription
250€
Prix de souscription
4 parts
Nombre minimum de parts
1 000€
Minimum de souscription
6 mois
Délai de jouissance
225€
Valeur de retrait
PERFORMANCES
108M€
-
Collecte
Capitalisation
6,21%
Rendement
+3,02%
5,33%
Taux de distribution net de fiscalité étrangère
Potentiel de plus-value
Trimestrielle
Distribution des loyers
257,54€
Valeur de reconstitution
218,89€
Valeur de réalisation
-
TRI 10 ans
-
Objectif TRI sur 10 ans
EXPERTS
-
RAN (report à nouveau) (en jours) : -
-
PGE :
-
Durée moyenne résiduelle des baux : 8 ans
SCPI Log In
HISTORIQUE DE PERFORMANCES
Frais :
10%HT
Commission de souscription
1%HT
Frais d’acquisition et de cession des immeubles
10%HT
Frais de gestion
1% HT du montant des programmes de travaux excédant 100 000 euros
Commission de suivi de travaux
LA SCPI EN DÉTAIL
Comment souscrire ?
MÉTHODE DE SOUSCRIPTION
En cash
L’investissement dans la SCPI Log In est accessible dès l’achat de 4 parts d'une valeur de 250€ soit un montant de 1000€. Un délai de 6 mois s’écoule suite à la souscription avant de percevoir les premiers dividendes.
En nue-propriété
En souscrivant des parts de SCPI en nue-propriété, une décote sur le prix de la part de souscription est effectuée en fonction de la durée choisie de démembrement. Cette remise sur le prix de la part de souscription offre les avantages de disposer d’un capital plus important et, à terme, de rentes plus avantageuses que si l’investissement avait été effectué sans démembrement temporaire.
En crédit
Il est possible d’utiliser le crédit pour investir dans la SCPI Log In. Pour en savoir plus, consultez notre page SCPI à crédit.
Log In en assurance-vie
L’acquisition de parts de SCPI n'est pour le moment pas envisageable dans le cadre de contrats d’assurance-vie.
Décote sur le prix de la part en nue-propriété chez Log In :
LA SCPI EN DÉTAIL
Foire aux questions
Prochainement...
