Pour bien investir en SCPI?
Il faut être bien conseillé.
Raphaël Oziel est votre conseiller en gestion de patrimoine spécialiste des SCPI
Noté 5 / 5 pour +56 avis Google
Comment investir en SCPI?
La famille Marchal investit en SCPI
grâce aux 5 modes de souscriptions disponibles
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à partir de 200 euros / mois ?
Vous souhaitez faire fructifier un capital et améliorer votre retraite à horizon 5 à 10 ans ?
Vous souhaitez faire fructifier votre épargne tout en préparant votre transmission ?
Vous souhaitez un complément de revenus immédiat sans oublier votre transmission ?
Raphaël Oziel
VOTRE EXPERT EN GESTION DE PATRIMOINE
Intervenant régulier sur BFM Business dans l'émission INVESTIR présentée par Lorraine Goumot à 10h15. Il est "Monsieur SCPI".
Au Jury des victoires de la pierre-papier organisé par le magazine Gestion de fortune en 2020, 2022 et 2024.
Ancien Conseiller à la gestion privée de Sofidy.
Ancien directeur du pôle immobilier de Linxea de 2017 à juillet 2020 qu'il a lui-même créé.
Membre du conseil de surveillance de plusieurs SCPI : Sofidy Europe Invest, ancien vice-président d'Activimmo, Novaxia NEO. Associé Fondateur de Comète et Sofidynamic. Associé d'Iroko Zen, Corum Origin.
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Nos partenaires sociétés de gestion SCPI
POURQUOI PASSER PAR BOUTIQUE DES PLACEMENTS POUR VOS INVESTISSEMENTS ?
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la Confiserie de l'Epargne.
Vous montrer les coulisses de cette industrie et les humains qui y sont aux commandes.
Des frais aux ras des pâquerettes !
Notre accompagnement est gratuit pour vous car ce sont les sociétés qui nous rémunèrent sur leurs marges.
En assurance vie nous sommes sincèrement les moins chers du marché, car nous appliquons les frais les plus bas que nous autorise l'assureur! profitez en !
Un accompagnement humain
✓ Après une écoute attentive de vos besoins, votre conseiller en gestion de patrimoine vous accompagne sur les solutions les plus efficaces pour vous.
✓ 0 papier, nous travaillons en signature électronique pour plus de confort.
✓ Vous êtes suivi par Raphaël
✓ Nous vous aiderons sur la partie administrative
✓ Si vous souhaitez un rendez-vous physique, je vous reçois dans notre superbe boutique du 84 avenue de Breteuil 75 015 Paris. Raphaël se déplace également dans toute la France sur demande.
Une petite révolution dans l'univers de l'Epargne :
Une première "vraie" Boutique
au 84 Avenue de Breteuil à Paris
Pourquoi investir en SCPI
Les 4 avantages
RISQUE DILUE
Plus la SCPI s'agrandit et plus le risque locatif se dilue.
La SCPI lisse les cycles immobiliers grâce à ses investissements réguliers dans la pierre.
REVENUS PASSIFS
La société de gestion s'occupe de tout. Vous avez plus de temps pour vous.
Aucun effort de trésorerie.
COUTEAU SUISSE
Ticket d'entrée accessible.
Différents modes de souscription possible en fonction de votre situation.
INFORMATIONS
Nos dernières actualités SCPI
LES RISQUES D'UN INVESTISSEMENT EN SCPI
Comprendre pour mieux investir
Comme tout investissement rentable, la SCPI comporte des risques.
La Boutique Des Placements vous informe des risques pour mieux appréhender votre investissement.
Performances
Les performance passées ne préjugent pas des performances futures.
Horizon
L'horizon de placement conseillé est d'au minimum 8 ans.
Garanties
Le capital, les loyers ainsi que la liquidité ne sont pas garantis.
Souscription
Lors de la souscription, un délai de jouissance à lieu avant que les loyers ne soient pris en compte.
L'avenir appartient à ceux qui sont bien conseillés
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L'Assurance Vie
avec nous
1.
Idéal pour faire fructifier votre épargne :
Fonds euros, SCI, SCPI, obligations, ETF, produits strucurés,
private equity, titres vifs.
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Un paradis fiscal : une fiscalité particulièrement attractive à partir de 8 ans.
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Des avantages incomparables pour la transmission avant 70 ans et après 70 ans.
Les montants investis sortent de la base taxable pour les héritiers désignés.
4.
Des frais au ras des pâquerettes, sur l'incompressible et jusqu'à 0% de frais de gestions annuels.
AVIS CLIENTS
Ils ont trouvé la bonne solution d'investissement en SCPI !
FAQ SCPI
Réponse à vos questions avant d'investir en SCPI
Pourquoi avoir créé la Boutique des Placements ?
Avec plus 15 ans d'expérience dans la gestion de patrimoine, voici mon constat :
Les agences bancaires sont des enseignes rassurantes mais on ne vous propose uniquement des produits "maison" souvent de qualité "moyenne".
Ce modèle s’essouffle, la banque, les conseillers et les clients s'y retrouvent de moins en moins. De plus en plus d'agences ferment.
Les cabinets de gestion de patrimoine, un conseil de meilleur qualité et généralement de bons produits encore réservé à une clientèle plutôt fortunée. On vous fait parfois payer un peu cher le parquet et les moulures.
Des banques en ligne et des courtiers sur internet, souvent les meilleurs produits du marché mais parfois une absence de conseil, encore réservé à ceux qui s'intéressent véritablement à l'épargne.
La Boutique des Placements souhaite réunir le meilleur des "3 mondes", à savoir, un bon conseil, de bons produits, aux meilleures conditions.
Avec l'ouverture prochaine d'une première Boutique des Placements à Paris.
Bon à savoir : si vous souhaitez un rendez-vous physique, je me déplace dans toute la France.
Qu'est-ce que la Boutique des Placements ?
La Boutique des Placements est une société de conseil en investissement SCPI à destination des particuliers fondée par Raphaël Oziel qui propose différents placements d’épargne avec une spécialisation pour les Sociétés Civile de Placement en Immobilier (SCPI). D’autres placements peuvent être proposés toujours en lien avec l’immobilier. Les meilleurs contrats d’assurance vie du marché très bien positionnés sur la pierre par exemple.
En tant qu'investisseur, vous recherchez des options avantageuses pour diversifier votre patrimoine ? Les SCPI sont une opportunité intéressante de placement immobilier, car elles permettent d'investir dans des valeurs mobilières dont le sous jacent est immobilier et plus précisément de l'immobilier locatif.
De plus, vous avez la possibilité de diversifier votre portefeuille en mixant plusieurs SCPI. Au sein des contrats d'assurance vie vous avez la possibilité d'investir sur d'autres véhicules d'investissement, tels que les OPCI et les SCI. Ainsi, en élaborant une stratégie patrimoniale bien pensée, vous pouvez optimiser votre taux de rendement et réduire les frais de gestion tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée.
Pour mieux investir, qui est Raphaël Oziel ?
Raphaël Oziel est votre conseiller en gestion de patrimoine spécialisé dans le domaine des SCPI depuis plusieurs années. Figure incontournable dans le secteur de la Pierre Papier, il intervient régulièrement sur BFM business ainsi que dans des articles de presse pour donner son avis et ses analyses de marché. Plusieurs fois jury des victoires de la pierre-papier, Raphaël est également membre de conseil de surveillance de plusieurs SCPI (Altixia Commerces & Cadence 12, ancien vice-président d'Activimmo, Sofidy Europe Invest, Deficitimmo, Allianz Home, Novaxia NEO).
Toutes ces facettes, ajoutées à son expérience acquise au cours de son parcours professionnel (conseiller en patrimoine Financier chez BNP Paribas, conseiller premier chez HSBC, conseiller à la gestion privé chez Sofidy, Directeur du pôle immobilier de Linxea) vous assurent un conseil de qualité.
Votre conseiller en gestion de patrimoine, expert des SCPI est enregistré légalement à l'ORIAS, l'organisme en France chargé de réguler et d'enregistrer les professionnels exerçant des activités d'intermédiation en assurance, banque et finance.
Via ce lien : https://www.orias.fr/home/showIntermediaire/885258384
Vous êtes protégé et assuré de la légitimité et de la protection lors de transactions financières.
De plus, Raphaël Oziel est enregistré à ANACOFI CIF (Association Nationale des Conseils Financiers-CIF) est une association professionnelle en France regroupant les Conseillers en Investissements Financiers (CIF). Dont le site est accessible ici : https://www.anacofi.asso.fr/
Les CIF membres d'ANACOFI CIF doivent respecter des critères stricts de compétence et d'indépendance dans leur conseil aux clients en matière d'investissements financiers
Comment puis-je choisir les investissements SCPI qui me conviennent le mieux ?
La Boutique des Placements vous délivre un suivi et un accompagnement personnalisé tout au long du processus afin de vous permettre de réaliser les investissements qui correspondent à vos besoins et objectifs.
Tenez compte de la capitalisation, des plus-values et de la diversification des biens immobiliers. Vous pouvez envisager d'intégrer les SCPI dans un contrat d'assurance vie pour bénéficier d'une défiscalisation et diversifier votre épargne. Selon votre situation fiscale et les SCPI choisies, vous pourriez bénéficier de réductions d'impôts liées aux dispositifs de défiscalisation en vigueur.
Avant de décider, comprenez les frais et les prélèvements associés aux SCPI, car ils peuvent influencer le rendement final de votre investissement. Une approche réfléchie tenant compte de ces facteurs vous aidera à optimiser votre portefeuille et atteindre vos objectifs financiers à long terme.
Quels sont les frais de la Boutique des Placements ?
Aucun surcoût. Le client ne supporte pas de frais supplémentaires en passant par la Boutique des Placements. En effet, ce sont les sociétés de gestion qui vont se charger de la rémunération en rétrocédant une partie de leur commission. Il s’agit donc véritablement d’un service offert pour le client. Pourquoi s'en priver?
Pourquoi passer par la Boutique des placements pour investir en SCPI ?
A la différence de passer en direct, vous avez accès à un conseil et accompagnement personnalisé d’un professionnel spécialiste du marché des SCPI en optant pour la Boutique des placements. Vous aurez également un interlocuteur privilégié à la suite de votre souscription en cas de besoin.
Passer par votre conseiller pour investir en SCPI est un véritable avantage pour plusieurs raisons. Tout d'abord, votre conseiller vous aide à mieux comprendre les aspects liés à cet investissement immobilier en SCPI, il est très important de comprendre les avantages et les inconvénients. Ensuite, votre conseiller vous guide dans la sélection du mode de souscription le plus adéquat ainsi qu'une sélection de SCPI adaptées à votre situation, vos objectifs et votre horizon de placement.
Enfin, votre conseiller vous accompagne dans la durée ainsi qu'un accompagnement au niveau des déclarations fiscales, évènements pendant toute la durée de vie du produit.
En cas de disparition de la Boutique des Placements, comment cela se passe pour les clients qui ont souscrits par l’intermédiaire de cette dernière ?
Cela ne remet pas en cause leur investissement. Ils pourront s'adresser directement auprès de la société de gestion. Mais rassurez vous nous avons bien l'intention de durer le plus longtemps possible.
À PROPOS DE LA SOUSCRIPTION
Quels sont les modes de règlement disponibles ?
Les modes de règlement varient selon les sociétés de gestion, mais généralement, 3 modes de règlement sont proposés :
-
par chèque
-
par prélèvement
-
par virement
Comment se déroule le processus de souscription ?
Généralement, le processus de souscription est réalisé intégralement de manière dématérialisée.
Après avoir complété certains documents règlementaires, le ou les dossiers de souscriptions seront soumis à signature électronique avant d’être envoyés avec certaines pièces à fournir (justificatif d’identité…) aux sociétés de gestion.
La Boutique des Placements a-t-elle accès à l’argent versé pour l’investissement en SCPI ?
A aucun moment, la Boutique des placements n'encaisse vos fonds. En effet, le règlement est directement envoyé auprès de la société de gestion (par chèque l'ordre sera établi au nom de la SCPI, sur le RIB de la SCPI, à l'ordre de la compagnie d'assurance).
Comment puis-je contacter Raphaël en cas de besoin ?
Pour toute question, demande d’information ou besoin d’aide, vous pouvez nous contacter au choix :
-
Par mail : roziel@boutiquedesplacements.com
-
Par téléphone : 06 13 45 71 22
